威海银滩二手房验房的四个细节

点击次数:   更新时间:2018-09-07 11:02:09   分    享:

    购买二手房前我们都需要对房子进行细致的检查,也就是所谓的验房。购买二手房前一定要进行验房,这是必不可少的流程,否则很容易吃亏。威海银滩二手房公司为大家介绍验房需要注意的四个细节问题:
    1、裂缝。先需要仔细查看房屋地面和屋顶上有没有裂缝。与房间横梁平行的小裂缝,属于使用时间长了以后的自然出现,修补后不会妨碍正常使用。但是如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。楼房的外墙墙体如果有裂缝则属于严重的质量问题。然后看承重墙,如果不幸有裂缝并且贯穿整个墙面,表示该房存在危险隐患。
    2、倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需用专业仪器,但是用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能发现比较大的问题。在阳台上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,看角度就能看出其倾科程度。倾斜角度大的房子,还是建议不要买了。
    3、渗漏。业主要注意查看房屋的地面和楼顶有没有渗水的情况,要仔细检查房屋墙面油漆是卫生间是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还要查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否出现渗漏。这些都是老房子容易出现的问题。
    4、空鼓。对于二手房,要检查墙面、地面、天花板是否平整,用指尖敲一下是否有空鼓,避免入住后出现翘起的情况,同时也要检查厨房、卫生间墙面瓷砖是否合格,是否有裂痕和空鼓,如果有空鼓容易出现掉落,这种情况是很危险的。
    验房时很容易忽略掉小问题,买完房才发现问题已经无事于补,所以大家一定要在买二手房前进行仔细的验房,不能放过任何一个角落。


    小编:nana

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