威海银滩二手房装修误区

点击次数:   更新时间:2018-09-14 11:36:09   分    享:

    威海银滩二手房装修要比新房装修麻烦很多,所以在装修时很容易出现很多问题,处理起来比较麻烦。同时大家对二手房装修也存在这一定的误区,针对这些误区给出大家合理的建议。
    1、地板表层厚度有要求
    误区所在:地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
    并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
    2、旧材料一律改环保
    误区所在:在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况应更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
    老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下,可以更换外门窗,现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,已满足不了现代生活的需要,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落,渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要打压实验。
    3、卫生间漏水惹来麻烦
    误区所在:不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫生间都有漏水的现象。
    建议大家在搬入二手房之前,建议在卫生间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前应与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
    4、随意拆改结构导致墙体塌陷
    误区所在:以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些网友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。
    如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。


    小编:nana

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