威海银滩二手房验房质量问题

点击次数:   更新时间:2018-09-21 11:17:09   分    享:
    银滩是一个环境优美、更接近大自然的好地方,所以威海银滩二手房也是非常受欢迎的。购买后一定要验房,这是必要程序,验房时要注意以下几个质量问题。
    1、裂缝
    裂缝有大有小,有的是表面裂缝,有的是贯通性裂缝。产生裂缝的主要原因是材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
    2、渗漏
    渗漏通常在顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等。渗漏主要是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致。雨水及厨房、卫生间渗漏会严重影响使用人的正常生活,破坏装修,损坏家具,影响邻里关系。
    3、门窗密闭性差、隔音、防尘、隔冷热性差,门窗变形、五金质量差
    有的门窗在使用一段时间后出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生这些问题的主要原因是选用材料质量不好,有些属于不合格产品,有些属于冒牌产品,有些木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵蚀,做工粗糙等。
    4、墙体不直,室内长宽不等
    原因主要是施工质量问题,有些是在施工时跑模造成的。
    5、墙体空、墙皮脱落
    这是由于墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空豉的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
    6、地面及墙面起砂
    原因主要是水泥标号配比不对,强度不够。

    威海银滩二手房验房时质量过关,就不会出现大问题,可以放心的居住了。


    小编:nana

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