收购银滩二手房存在哪些误区?

点击次数:   更新时间:2018-10-08 11:20:10   分    享:
    随着房价的上涨,也带动了二手房市场,很多人看中了二手房的价格,其实这个并不完全正确。其实很多人对收购银滩二手房存在很多的误区,具体表现在三个方面,下面一起来了解一下吧。
    误区一:认为二手房价格比一手房便宜,在很多人的潜意识里,二手产品大多是被人用过,一般价格远低于新的商品。而看着直线上涨的房价,多数亲朋好友会说:买不起新房可以买二手房,价格又比新房便宜。但真的二手房比新房便宜吗?其实不然,地段利好的区域,二手房甚至比一手房还贵。
    误区二:购买二手房不做产权调查。产权调查一般是购房者的首步,但是这一点有很多购房者都不太重视,还有一些购房者认为产权调查起来会十分麻烦,因此不愿意进行调查,还有就是经过中介的忽悠,听信中介的话,直观认为没有问题。其实,二手房的产权调查也并不复杂,主要调查两个方面:先了解二手房的产权种类。二手房的产权可以分为商品房、公房、产权限制房等,不同种类的房屋在购买时的政策是不同的,因此要对二手房的产权种类有所了解。然后更重要的是调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,如果存在这些问题,那么很容易就会产生纠纷事件,因此要特别重视。
    误区三:中介费用太高,双方协商买卖或者找小中介。伴随着房价上涨,房地产中介费也是水涨船高,像上海北京这些城市,一套房子几百万,中介费动不动就几万十几万甚至更多,很多人为了省下这笔钱就不通过中介或者找小中介做,之后房子出现纠纷问题了,后悔莫及,中介就是一个第三方,两个人一旦陷入僵局,第三方出来协商更好的,这个就像做生意一样,建议是三个人合伙,这是为什么呢?一旦双方有分歧,第三个人的态度往往能够解决分歧。当然,中介费很多情况下都是可以打折的,别听中介说不能打折,当你态度强硬点,这个还是可以打折的,毕竟他们是能够挣就挣点,这年头中介大街小巷都是,他们也是知道竞争残酷的。

    所以想要收购银滩二手房的朋友们,一定要先了解清楚情况在购买。


    小编:nana

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