威海银滩二手房贷款注意哪些问题

点击次数:   更新时间:2018-11-16 11:49:11   分    享:
    我们都知道买房是可以贷款的,但是并不是所有的人都满足贷款的条件的。所以想要贷款购买威海银滩二手房的人,一定要清楚自己的情况,还要看看是够有以下几点问题,否则将无法贷款的。
    1、贷款材料要真实
    申请贷款时,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来讲,应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平,又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话,经银行调查证实借款人提供了虚假证明,就会使银行对其信任度大大降低,从而影响贷款的审批。
    2、经济适用房一定要满五年
    满五年的经济适用房才可以上市交易,如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的。
    3、共有产权人一定要同意出售房屋
    有一些房子的产权归属者不只是一个人,常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产,购买这种房子,一定要提前了解其它产权人的意愿,并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外,在签订购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字,否则申请贷款也是很难成功的。
    4、房龄不能太老
    银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此,购房者应远离房龄太老的二手房。
    5、征信要保持良好
    征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。
    通常银行会查借款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果借款人有逾期情况,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。

    现在个人的信用是非常重要的,严重的会对孩子也与很大的影响,所以大家一定要保持良好的征信。


    小编:nana

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