转让威海银滩二手房哪些税可免-增值税

点击次数:   更新时间:2018-12-03 14:05:12   分    享:
    增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而在转让威海银滩二手房时有些税是可以免除的,其中一项就是增值税,下面一起来了解一下吧。
    1.个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
    2.个人转让其自建的不动产(不含其自建自用住房),以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
    3.个人销售自建自用住房免征增值税。
    4.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
    5.个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
    6.涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。
    家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。
    以上就是关于转让二手房可免除增值税的相关介绍,因为地区政策不同,所以建议大家应根据自己地区的实际情况做参考,也可向有关部门了解。


    小编:nana

乳山众诚房产

联系我们

乳山市众诚房产营销策划中心

地址:山东省威海市乳山市银滩

          颐和山水人家小区19-1
        (银滩房管局旁边)

电话:0631-6775718

         13563193022(微信号同步)

         15166166269(微信号同步)

邮箱:1766366505@qq.com