转让威海银滩二手房部分契税可免

点击次数:   更新时间:2018-12-17 13:52:12   分    享:

    转让威海银滩二手房有很多税是可以免缴纳的,但是每个地区的政策不同,下面就为大家介绍一下契税的免除条件。
    1.契税税率为3%—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)仅有住房的,减半征收契税。对个人购买90平及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税。
    2.自2016年2月22日起,对个人购买家庭仅有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
    3.自2016年2月22日起,对个人购买家庭二套改善性住房,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)
    4.对于个人无偿赠与不动产的行为,应对受赠人全额征收契税,但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。
    5.在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻 双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
    需要提醒大家的是,每个地区政策不同,所以想要了解相关问题,一定要咨询该地区相关部门去了解清楚。


    小编:nana

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