收购银滩二手房后入住注意事项

点击次数:   更新时间:2019-01-25 14:31:01   分    享:

    二手房虽然不如新房好,但是相对来说二手房也是非常不错的,周边设施相对来说比较完善,所以收购银滩二手房也是一个不错的选择。而收购银滩二手房后入住前一定要注意以下几个问题:
    1、看清交房清单
    当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。
    2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
    买家在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责 正如案例所提及的费用问题,收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,一定要确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
    3、收楼证明是否齐全
    对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,一定要清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
    4、户籍是否迁出
    对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。
    5、发票是否齐全。
    买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
    收购银滩二手房后一定要对房屋状况了解清楚,然后再入住。


    小编:nana

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