房产过户流程

点击次数:   更新时间:2019-07-22 11:45:07   分    享:
      买房一定要了解房产过户流程,具体是哪些呢?今天跟我来一起了解,相信大家看到以下内容就对房产过户有所了解了。
      一、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
      二、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
      三、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
      温馨提醒:若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
      房产过户也算是房屋交易过程中比较重要的一个环节了,这也是为了保障我们自身的权益不受损失,大家也要重视起来,以免为以后带来不必要的麻烦,本经验仅供大家参考。
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