收购银滩二手房应注意的问题

点击次数:   更新时间:2019-08-13 16:57:08   分    享:
    我们都知道,二手房市场也存在着很大的购房陷阱,有些二手房半价售卖也无人敢买,由此可见二手房市场的混乱。收购二手房需要注意哪些问题呢?大家一定要注意以下四个问题,谨防上当受骗。
1、注意房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其债权、债务纠纷。最要紧的是,一定要由卖方提供合法的“房屋所有权证”。
2、注意所购二手房是否属于允许出售的房屋。因为共有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。在这种情况下,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
3、注意所购二手房的准确面积。核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致,考虑地段、环境、价位与房屋结构、格局、采光条件以及物业等问题,清楚办理购买二手房的规定程序。
4、要谨慎签合同,拿不准时不要贸然落笔。因为二手房买卖同样受《合同法》保护,一落笔就产生法律效力,要承担法律责任。
    以上就是收购二手房时需要注意的几个问题,切记不要贪小便宜,再便宜的房子也不要放松警惕,俗话说的好“贪小便宜,吃大亏。”所以大家一定要看好所以的合同和条款,做到有凭有据。
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