收购银滩二手房为什么要找中介

点击次数:   更新时间:2019-09-23 14:51:09   分    享:
         收购银滩二手房明明可以自己解决,为什么一定要找中介呢?估计很多人都会有这样的疑虑,其实二手房存有很多隐藏问题,并且我们对二手房流程不了解,所以很容易吃亏。简单的说大家应该还是不了解,下面就为大家具体的介绍一下为什么要找中介。
    一、二手房交易过程较为复杂
    既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等等手续,从签订合同到过户至少需要一到两天时间,很多要求买卖双方同时在场,一旦双方时间不凑巧,可能需要的时间会更长,这期间如果没有中介公司作担保,买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。而私下交易的风险主要在定金上;而对于有纠纷的房子,如果私下进行交易,很可能会出现钱已经支付,但是却无法过户的情况。
    二、安全性高,花小钱办大事
    一般情况下二手房交易都有产权过户、房屋交割、房款交付等诸多手续和环节,加之二手房交易涉及面广,政策性强、交易时间较长等特殊性,二手房私下交易存在诸多矛盾和纠纷。比如拿房款问题来说,私下交易由于买卖双方的互相不了和在先过户还是先付款的问题上难以达成一致,缺乏相互信任,因此也长有发生定金或者购房款已付,却没有拿到房子的情况。而以上所说的问题,中介都可以搞定。
    三、更好的归避产权纠纷
    引发产权纠纷的因素有很多,包括与单位不能分割产权的房屋、已经作为抵押物的房屋,夫妻双方仅一方同意出售或者夫妻离异后对产权判决不明的房屋等等。如果买卖房屋进行私下交易,由于买卖双方都缺乏对有关政策法规的了解,同时,买房又不易掌握卖方的房屋的真实情况,极易造成产权不能过户,交易途中出现各种问题,买卖双方甚至可能因此惹上官司。
    四、不清楚要办什么
    二手房的买卖完成产权过户后,并不意味着全部交易的结束,还有诸如卖方户口迁出,物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结算等。而这些琐碎的事情,在大部分来说都是非常棘手,甚至有些客户根本不知道要办什么,由于缺乏这方面的经验而造成经济损失和引发纠纷。
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